Site icon Gorica Nekretnine

Što očekivati na tržištu nekretnina u 2023?

Iako smo trenutačno u 2022. godini još je teško prognozirati točan tijek mogućih trendova 2023, godine, prema internalnim podacima kao vodeće agencije za nekretnine na području Velike Gorice i okolice, možemo dati približnu sliku kako bi se trendovi mogli odvijati, i u što bi potencijalni Investori, a i ujedno kupci mogli utrošiti svoj novac.

 

Nove životne odluke

Iako mladi ljudi sve više odlaze u naseljena područja i kvartove Zagreba, Zaprešića, Velike Gorice i na primorju Splita i Rijeke, velika količina starijeg stanovništva koje je preživjelo taj period svog života, želi svoju malu oazu ili kuću s okućnicom. Prema istraživanju, uvidjeli smo da radi COVID-19 krize; mnogi stanovnici Republike Hrvatske nisu bili u mogućnosti izaći u grad, prirodu ili čak prošetati malo okolno, jer su se bojali moguće zaraze. Sada isti ti stanovnici razmišljaju o prodaji svojih stanova i preseliti se na mirnije okolno područje sa srednjom okućnicom gdje mogu imati svoju malu oazu. Iako je većinski riječ o stanovništvu pred mirovinu, i mlade familije i srednji radni stalež želi odgojiti svoju djecu u mirnom i ne toliko žurnom okruženju. Iste te obitelji je najviše pokrenuo potres koji se zadesio u Zagrebu je uveliko utjecao na njihovu odluku da zamijene svoje želje za starijim stanovima u centru grada i podsljemenskom zonom, na kupovinu zemljišta i ulaganja na zajednički dom gdje mogu podignuti i razvijati svoju obitelj.

Tu krećemo u raspravu gdje stariji te tradicionalni tipovi obitelji odlaze iz svojih domova u centru grada te uzimaju kuće s lijepim okućnicama, to nisu nužno jedno katnice sa zajedničkim ulazom i izlazom, kroz naše iskustvo uvidjeli smo, preporučili i zaključili prodaju kuća sa zasebnim stanovima. Tako obitelji koliko ovisne o zajedničkom suživotu, mogu imati i svoj zasebni kutak kada ga se zažele, što je u našem društvu jako poželjno pogotovo u tradicionalnim familijama.

U zaključku za tradicionalne familije, starije građane i srednji radni stalež, dolazimo do situacije kako egzistencijska kriza (ako ćemo je takvo nazvati) se zavukla u samu srž takvih tipova društva, i sve te zajednice žele imati svoje male okućnice, kuće i mjesta sa zelenilom, gdje iako budu izloženi ponovno situacijama poput COVID-19 i potresa, neće u potpunost biti u istom strahu kao što su tada bili, te će se lakše nositi s budućim sličnim okolnostima ako do tih dođe.

Mladi

Iako mnogi od nas ne žele priznati, svi im se divimo na njihovoj metalnoj snazi da sve događaje samo zataškaju i krenu dalje u život. Mlado građanstvo Republike Hrvatske ne samo da je tehnološki naprednije, već se nose i s društvenim i (kao što smo ranije nazvali) egzistencijskim krizama puno lakše od starijeg i srednjeg radnog staleža.

Mladi, žurno iščekuju nove promjene i žele živjeti unutar naših glavnih gradova gdje su barovi, klubovi, muzeji, izložbe i slične aktivnosti. Mladi idu naprijed u noćni život te ciljaju na kupnju stanova i metoda zarade preko istih, kroz najam, preprodaju i slične aktivnosti. No, prvobitna odluka svakog mladog posjetioca nekretnine je život uz kratku udaljenost do svih bitnih atraktivnih lokacija, posla, te studija.

Primijetili smo da kod mladih kupaca stanova, najbitnije je da su osigurani na duži vijek, te da imaju stalno zaposlenje kako bi mogli organizirati svoj novi suživot na novoj lokaciji. Stanove ciljaju u modernom, a opet elegantnom tipu, te jasno znaju što ne žele.

Kako vrijeme prolazi, vjerujemo kako će se investitori ažurno krenuti u renovacije stare gradske jezgre i ulagati u re-design apartmana kako bi oni bili što atraktivniji za naše nove mlade ljude.

Energetska efikasnost


Iako je veliki broj zgrada u Republici Hrvatskoj starije gradnje, te na ljestvici energetske vrijednosti dosižu maksimalno C certifikat, u bližoj budućnosti gledamo na velike promjene u tom djelu s povećanim izolacijama, boljim materijalima i efikasnijom, a opet atraktivnijom novogradnjom.

Naime, arhitekti i investitori dolaze do teških odluka, pošto znaju da pripremaju zgrade za izbirljive mlade potrošače koji žele dobiti što bolju vrijednost za svoje uložene novce.

Upravo energetski certifikat su jedan od faktora koji direktno utječe na potrošnju kućanstva, te vjerujemo kako će energetski certifikati biti puno više traženi na uvid prije samog razmatranja stana.

 

Očuvanje okoliša


Ovu tematiku, ne možemo više naglasiti. Budućnost suživota nas ljudi i okoliša mora biti očuvana kako bi i mi sami ostali još generacijama ovdje na našem lijepom planetu. Uz razvitak novih tehnologija, sve više se rađaju koncepti pametnih zgrada koje pametno koriste potrošnju, koriste se energetski prihvatljiviji materijali te ponajprije solarne panele i hidranti koji skupljaju i procjeđuju kišnicu. Iako takav tip zgrade još nije zaživio na Hrvatskom Tržištu, i cijenu takve zgrade ne želimo ni spomenut trenutačno, uvelike vjerujemo kako čim tehnologija dođe na nivo gdje će takva sredstva biti poprilično dostupna, da možemo vidjeti novitete u razvijanju još pametnijih pametnih zgrada.

Za sada, u vremenu kojem živimo, svim stanarima je bitno pametno razdvajanje otpada, ušteda režija te briga za okoliš. Naime dobro je što sve navedeno ide jedno uz drugo, tako da kada bi pogledali trendove za 2023, godinu, možemo očekivati potražnju za zelenim otocima i unutarnjim cijevnim reciklažnim sustavima za recikliranje otpada na zgradama.

Vrijeme

Iako u ovome trenutku, neke od pojmova koje smo izjavili je teško predočiti radi kulture življena i gradnje koja se čini da traje vječno, no svakako vjerujemo kako će 2023 biti godina noviteta u gradnji, industriji nekretnina i interesima kupaca. Bilo riječ o mladim ili starijima, svi će željeti svoj energetski učinkovit objekt te zeleni kutak, dok će mladi razmišljati da su im socijalna okruženja u blizini doma, posla i studija, stariji će razmišljati da im obitelj odrasta u voljenom i učinkovitom okruženju koje može suzdržati sve okolnosti.

Na kraju bi voljeli završiti porukom, da će samo vrijeme pokazati koliko smo točni ili pogrešni bili, no svakako se nadam da ćemo zajedno svjedočiti novitetima na obostranu zadovoljstva Vas kao kupca, investitora i nas kao sugovornika u cijelom procesu.

Vaše, Gorica Nekretnine !

Exit mobile version