KUĆA KATNICA – BUŠEVEC

Prodaje se prostrana obiteljska kuća katnica ukupne površine cca 310 m², s više pomoćnih i gospodarskih objekata, smještena na uređenoj i prostranoj parceli od 7.402 m² u mjestu Buševec, nedaleko od Velike Gorice.

Nekretnina je idealna za mirno obiteljsko stanovanje, ali i za razne poslovne, poljoprivredne ili investicijske namjene, zahvaljujući velikoj okućnici i dodatnim objektima.

Kuća se sastoji od:
Prizemlja (cca 135 m², nenamješteno):
ljetna kuhinja, ulazni prostor, kotlovnica, ostava, hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe te spremište ispod stepeništa.

Kata (cca 135 m², namješteno):
ulazni prostor, dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, dvije spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu), izba i ostava.

Potkrovlja (cca 40 m²) u roh-bau fazi, s provedenom električnom instalacijom, što omogućuje dodatno proširenje stambenog prostora prema vlastitim potrebama.

Dodatni objekti:
U sklopu nekretnine nalazi se četiri pomoćna i gospodarska objekta ukupne površine cca 190 m², pogodna za radionu, skladište ili druge namjene.
Također, u dvorištu se nalazi zaseban pomoćni objekt s garažom, spremištem i pušnicom, površine cca 77 m².

Zemljište:
Ukupna površina zemljišta iznosi 7.402 m², od čega se cca 750 m² nalazi u građevinskoj zoni, što pruža dodatni potencijal za gradnju.
Postoji mogućnost dogovora oko kupnje dijela zemljišta zasebno, prema dogovoru s vlasnikom.

Tehničke karakteristike i prednosti:
• Kuća je građena 60-ih godina
• 2020. godine obnovljeni su krovište, termo fasada i stolarija
• Priključci: gradski vodovod, struja, septička jama
• Centralno grijanje na pelete
• Uredna dokumentacija, Rješenje o izvedenom stanju

Nekretnina je uredna, održavana i funkcionalna, smještena na mirnoj lokaciji među obiteljskim kućama, a istovremeno u neposrednoj blizini autoputa Zagreb–Sisak, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s Velikom Goricom i Zagrebom.